为坚持房地产市场宏观调控政策不动摇，促进房地产市场健康发展，保持商品房价格稳定，郑州市住房保障和房地产管理局于8月16日召集部分在售项目及下半年计划销售项目的开发企业召开座谈会，通报了我市今年以来的房地产市场运行情况，传达了全国房地产市场调控工作座谈会精神：房地产宏观调控政策要坚持做到政策不放松、决心不动摇、力度不减弱。      自去年以来，我市严格贯彻落实国务院一系列宏观调控政策，房地产市场出现了积极变化：一是投机投资性购房得到遏制，首次购房者等刚性需求成为主体；二是商品房价格涨幅明显回落，部分月份出现下跌。今年5月份以来，我市房地产市场出现了一些新的变化：一是单月商品住房成交量明显回升；二是房价下行趋势放缓，我市商品房价格上涨预期压力增大。      房地产业关乎民生改善和经济发展，在“保持经济稳中求进”的总体要求下，保持市场稳定、房价平稳和巩固宏观调控成果仍任务繁重。为此，为认真贯彻落实全国房地产市场调控工作座谈会精神，座谈会要求开发企业要冷静判断市场形势，理性确定商品房价格，继续采取“以价换量”的策略，保持房地产市场平稳健康发展。同时，座谈会提出要加强商品住房预售管理，严格落实《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公〔2010〕1号）文件精神，严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度。对违反相关规定的，主管部门要约谈企业负责人，情节严重的将依法予以处罚。


                                              郑州市住房保障和房地产管理局
                                              2012年8月17日