一、经济适用住房的申请程序和供应方式      新的《郑州市经济适用住房管理办法》（政府令189号）施行后，申请经济适用住房的程序实行“三级审核、两次公示”，由街道办事处进行初审、公示，区房管、民政部门进行复审，经济适用房管理中心核准、公示。      即将举行的最后一次摇号销售后，转变经济适用住房供应方式，由摇号供应变为轮候供应，按新办法申请通过的低收入住房困难家庭，按资格证顺序号进行轮候。轮候供应实行“三公开、两监督”：房源公开、轮候顺序公开、选房情况公开；新闻媒体监督、监察部门监督。      二、购买经济适用住房必须通过正规渠道购买，规避风险      注意1：勿通过中介机构购买      新的经济适用住房管理办法明令禁止中介机构代售经济适用住房。个别市民为尽快购买经济适用房，过度相信中介机构散布的虚假信息，花了冤枉钱，最终买不到房子，给个人造成损失。      注意2：勿通过个人购买      前一时期，通过群众举报和公安部门调查案情发现多起诈骗案件，社会上一些不法分子打着帮市民购买经济适用房的幌子诈骗钱财，使这些市民经济上蒙受重大损失。      注意3：勿通过企业购买      新的经济适用住房管理办法明令禁止房地产开发企业擅自销售经济适用住房。对违反规定私下订购的个别市民，因无法办理手续造成的损失，由个人自负。      注意4：勿通过网络购买      现在网络上一些不法分子散布虚假信息，自称能帮人买到多个项目经济适用房房源，甚至谎称非郑州市户口也可代办购买，房源位置、楼层随意挑选，此事经我们调查核实，纯属虚假信息。      注意5：勿进行违规交易      经济适用住房在取得完全产权前不得上市。因严格审查资格，严禁更名，严禁不符合条件上市，致使个别人私下签订协议转让，对此一经查实将按照相关规定严厉处罚，购房人因私下交易造成的损失由个人自负。      注意6：勿在资格申请中弄虚作假      新的资格申请恢复后，实行“三级审核、两次公示”，街道办事处、区民政、房管、经济适用房中心层层把关，从中发现个别人员在不符合条件的情况下，伪造户口本、身份证、收入证明、婚姻证明等，企图骗购经济适用房，据各区、街道办事处反馈均有这种现象，在核准时仍发现28户弄虚作假行为。按照《郑州市经济适用住房管理办法》（政府令189号）规定：采用瞒报、虚报等欺骗手段，骗购经济适用住房的，由市住房保障和房地产管理部门责令其退还所购经济适用住房，并依法注销其房屋所有权登记。购房人５年内不得再次申请购买经济适用住房。对出具虚假证明的单位和个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。      三、重要警示      1、凡开发企业未经批准擅自销售或预定房源的，将按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》和《郑州市经济适用住房管理办法》（政府令189号）相关规定进行严厉处罚      2、凡个人在未取得购房资格证购买经济适用房的，造成无法办证等损失由个人自负，5年内不得申请经济适用房。      3、购买经济适用房不要轻信中介机构和个人的谎言，一定要按照上述新办法购买程序通过正规渠道进行申请购买，否则，因上当受骗造成的一切损失个人自负。      四、采取措施      1、加大供应力度。每年推出公开销售房源不低于1万套，力争到2012年底对符合条件已办理购房资格证的家庭，基本全部解决。自2013年起，逐步对符合条件的家庭实行按需分配，实现住有所居。      2、建立有效房源控制机制。经济适用住房项目在套型面积标准核准时，由经济适用住房管理机构与开发企业签订《房源控制承诺书》，同时建立电子楼盘表，对房源进行统一销售管理。经济适用住房项目达到预售条件后方可销售，销售合同实行联机备案制度。      3、建立有效的监管体系，加大对违规行为的查处力度。严格执行《关于加强经济适用住房监督管理的通知》，对经济适用房的建设销售实行全程监管。局相关处室建立联动监管机制，对进行违法违规购买、交易活动的房产中介机构和个人，由房产执法部门联合严肃查处，对情节严重的中介机构在不良纪录中曝光，直至吊销房产中介经纪资格。      4、加大宣传力度，加强社会监督。通过新闻媒体和网络广泛宣传经济适用房政策，任何单位及个人均必须严格执行政策规定，严禁任何形式的非法购买、交易行为；提醒广大市民自觉维护政策的严肃性，自觉遵守政策规定。欢迎社会监督举报，对违规现象设立举报电话，对举报情况逐一核实，情况属实的予以严厉处罚。      举报电话：郑州市房地产监察队             67182966      郑州市经济适用住房建设管理中心          67883331