今年以来，在郑州市住房保障和房地产管理局的重视和支持下，荥阳市住房保障和房地产中心在郑州市六县（市）中率先采用直联方式使用了郑州市房管综合管理系统，在房屋登记发证规范化管理方面进行了一次根本性的技术革新。上半年，全市房屋登记发证数量也有了较大幅度增加，并带动房产契税征收增收逾3倍。       率先使用郑州市房管综合管理系统       随着荥阳市房地产业的迅猛发展和房管业务的大幅增加，原有房管办公信息系统暴露出功能少、技术比较落后、信息不能共享、不能与郑州市实现数据联网传输等问题；加上荥阳市房地产管理局是由原房地产管理所升格而来，原有基础比较薄弱，房屋测绘未实现分丘分幅管理，房屋档案管理手段落后，4万多份房屋产权产籍纸质档案未录入微机，查询还是手工作业，制约了房地产规范化管理并影响到办事效率。      为彻底扭转局面，在郑州市住房保障和房地产管理局王万鹏局长等市局领导的关心、重视和支持下，荥阳市住房保障和房地产中心在郑州市六县（市）率先采取直联方式使用了郑州市房管综合管理系统，并从今年5月1日起正式投入运行。郑州市局对荥阳采取直联方式使用郑州市房管综合管理系统工作倾注了大量心血，王万鹏局长等多名领导分别作出批示，安排市局信息中心牵头，市局登记发证中心的多名领导和专家牺牲节假日时间对荥阳局干部职工进行了全面业务培训，确保了荥阳房管办公新系统的正常运行和工作规范开展。房管办公新系统的使用，对于荥阳市全方位提升房地产管理水平，提高办事质量和办事效率，促进全市房地产业平稳健康发展将会起到重要的推动作用。      房屋登记新制度促全市房屋权属登记量升税增       荥阳市针对该市城市房屋登记率低和个别房地产开发企业挤占挪用购房人契税、住宅专项维修资金等费用严重的情况，自2009年起，实行了房地产开发企业在办理商品房买卖合同备案时，必须按照规定缴纳契税及相关办证费用的房屋登记新制度，从而有效地避免了契税滞纳金过多住户不愿办证以及开发企业不配合无法办证等遗留问题的出现。同时，荥阳市住房保障和房地产中心还牢固树立大局意识，主动与财政、地税部门配合，对契税、销售不动产税严格把关，实行先税后证，实现了财税部门多年的愿望，有力地促进了财税增收。房屋登记新制度的实行，有力地促进了该市房屋权属登记工作，房屋登记发证量有了较大幅度的增加，进而带动全市房产契税、销售不动产税征收大幅攀升。       今年上半年，荥阳市共办理国有土地上房屋所有权证2029件，确权面积40.69万平方米，同比分别增长83.9%、40.3%，其中：初始登记146件，确权面积14.63万平方米；商品房转移登记1332件，确权面积15.94万平方米；二手房过户489件，确权面积5.4万平方米；其他登记62件，确权面积4.72万平方米。通过房屋登记，带动全市房产契税征收完成1796万元，同比增长310%，占2009年度全年房产契税征收额的78%；销售不动产税征收完成2985万元，同比增长283.7%，两税征收均取得新突破。