4月20日，惠济区政协毛长福副主席及区政协委员，在副区长杨智威和区房管局负责同志陪同下，视察了惠济区房产物业管理工作，实地察看了清华园小区、中华园小区、第九城市小区和青寨小区等物业管理情况，听取了有关工作汇报。      视察后，区政协毛长福副主席就切实做好房产物业管理工作提出四点建议：一是建章立制，高度重视物业管理。要适时成立物业管理机构，尽快制定区房产物业管理实施办法或细则，建立和完善业主委员会办事程序，妥善处理建与管的关系，从体制上解决建管不分、重建轻管、建管脱节的弊端。二是明确建管职责，强化物业管理工作。要进一步明晰物业管理与业主的关系，改变物业管理由房地产开发企业派生出来并依附于房地产开发商的现状，积极探索房产物业管理新路子，使房产物业企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的市场主体，推动物业管理市场繁荣与发展。三是加大宣传力度，充分调动业主参与物业管理的积极性。加大对《物业管理条例》、《物权法》等法律法规的宣传力度，强化广大居民物业服务理念和参与意识，树立正确的物业服务消费观念。四是加强自身建设，着力提升行业整体形象。区房产管理部门要维护群众利益，树立良好形象，针对改革和发展中出现的新情况、新问题，深入调查研究，下功夫解决制约物业管理发展的难题，努力建设一支政治坚定、业务精通、忠于职守、服务优良的物业管理工作队伍，为全区经济社会发展作出积极贡献。