7月18日，我局召开全市房地产工作形势分析会，会议由局党委书记樊少楠主持，局主要领导、机关各处室及局属机构负责人、郑州各县(市)、区房管局局长、党委书记参加了会议，局长王万鹏出席会议并作了重要讲话。
      上午，市局领导班子成员分别就各自分管的工作向大会作了半年工作总结报告，在肯定成绩的同时，分析了存在的问题和不足，并提出了下半年的工作计划。
      在下午的专题分组讨论会上，各县(市)、区房管局和局属各单位围绕我市房地产业各项工作存在的主要问题和应采取的措施、对市房管局工作如何改进工作以及下半年的工作如何开展进行了充分的讨论，提出了很多好的意见和建议.      最后，王万鹏局长针对会议的汇报和讨论情况，结合局系统下半年的工作进行了总结讲话。王局长指出，房地产管理工作业务范围广，分工细，平时大家各负其责干工作，召开这样的会议对大家都是一个很好的学习机会，也是集思广益、推动工作开展的一个好的形式。关于会议的成果，王局长强调了三个方面：
      首先是很好地总结了上半年的工作。从汇报情况看，上半年工作主要特点有五个：一是成绩值得肯定，亮点更亮；二是宏观调控措施良好，市场明显回暖；三是创新举措不断出台，为房地产市场发展提供了保障；四是规章制度更加规范，市场监管日趋完善；五是队伍素质不断提高，社会形象逐步提升。

      其次是深刻剖析了问题，为采取有力措施迎头赶上打下了基础。王局长指出，上半年工作中成绩是主要的，但问题也很多，解决难度也很大，主要有五个方面：一是行业可变因素多，难以把握；二是保障性住房存在诸多问题，建设管理难度大；三是历史遗留问题多，问题楼盘情况复杂；四是法规制度不健全，法制建设任务量还很大；五是部分人员进取心不强，创新意识差。王局长还深入分析了问题产生的原因，并指出下步要采取有力措施，解决问题，使工作迎头赶上。

      再次是明确了工作思路。王局长要求全市房管系统，要下大功夫，采取超常措施，全力以赴做好下半年工作，概括起来讲就是：“做好一个坚持，围绕两条主线，建立四项机制，抓好十项工作”。具体来讲，一个坚持就是要用科学发展观指导我们的各项工作；两条主线，一是建立和完善全市住房保障体系，二是强化宏观调控，促进全市房地产业健康发展；四项机制，一是提高人员素质的培训机制，二是促进事业发展的创新机制，三是保障工作落实的督查机制，四是严肃认真的追究机制。
      下半年要认真抓好的十项工作，一是以规范管理为重点，强化经济适用住房建设管理，包括出台办法，严格准入管理；加强在建项目管理，切实落实市政府“十件实事”中我们的任务目标，确保不出问题；要规范保障性住房销售，实行阳光操作，探索经济适用住房补贴工作的长效机制。二是以扩大覆盖面为重点，逐步完善廉租住房保障体系。要健全法律法规，制定细则，在建设和监管等方面不留空档；严格准入、建设、分配机制，杜绝不正之风；以县(市)、区为重点，全面推行租售并举；建议组织户型设计比赛，使户型更具人性化；积极推行公共租赁房试点；抓住机遇，加快落实明年建设项目，扩大覆盖面。三是以开展企业共建活动为重点，全面优化发展环境。要认真落实好24号文件，在我们内部一定要确保绿色通道畅通；要采取人盯人的方法，各业务处室要协调迅速、及时到位，开发办一定要引导企业合理销售。四是以落实宏观调控政策为重点，促进行业健康发展。各部门对上半年工作要认真反思，要回头看，要认真落实我市关于促进房地产业发展的两个文件，下半年工作要未雨绸缪，强化套型结构比例控制，原则上落实好90/70的标准；要积极推动旧城改造，加快旧城改造进度；每季度进行一次市场分析，及时把握市场脉搏，为政府提供准确信息。五是以强化市场监管为重点，着力打造放心地产。“三公示”要真正落实，要让百姓相信我们有能力把市场搞好，使之更规范；租赁、中介管理、遗留问题处理等方面要进一步加强，关键要抓好落实。六是以创新体制为重点，提升管理服务水平。市局要加强对县(市)、区的指导，创造良好环境，在不违规的情况下，要更多地参与物业管理和服务；县市、(区)也要做得更细一些，认真落实好“规范企业服务年”活动。七是以落实“十件实事”为重点，强化服务意识。“十件实事”各负责人和各责任单位一定要强化服务意识，坚持做到“权为民所有用，利为民所谋”，要认真抓好工作落实，并及时通过新闻发言人向社会发布。八是以信息化建设为重点，打造数字房管。一要更加全面，把房管系统所有工作都要纳入信息化管理；二要更加迅速，信息化是把关工具，各单位一定要重视，要认真对待，各子系统各负其责，局领导无条件支持，各处室、各县(市)、区也要无条件支持，确保信息化建设顺利进行。九是以理顺体制、转变职能为重点，全面加强县(市)、区房管工作。局新班子更加关注县(市)、区，县(市)、区也要更加支持市局；在经济适用房建设、物业管理、租赁管理、行风建设等方面，市局要创造条件、做好指导，县(市)区要吸取市局经验、少走弯路；总之，县(市)、区要尽所有力量，理顺方方面面的关系，扎扎实实做好下半年房管工作。十是以党风廉政、行风建设为重点，打造高素质干部队伍。在行使执法权过程中，执法人员一定要依法行政、公正执法，违反者要严肃处理；行风无小事，一定要转变作风、加强教育，严格监督，要多走出去，学习先进管理理念和经验，打造高素质干部队伍。

       最后，樊少楠书记对会议作了简要小结，并要求各单位要认真领会会议精神，回去做好传达，并结合会议精神，对下半年工作计划进行修订，特别是各县(市)、区房管局，今后的各项工作一定要与市局同步，在保障性住房建设、物业管理、市场管理、行风建设等方面要更加规范、更加完善，各单位要认真抓好工作落实，不断促进房地产业健康发展。