郑州经济适用房新开工150万平方米，竣工100万平方米，向社会提供房源1万套；廉租住房新开工15万平方米，全市廉租房保障户达到1.5万户；推进1—2个限价商品住房试点项目建设；全市住宅小区物业覆盖率达到90%以上；旧城改造开工100万平方米；完成非住宅房屋租赁管理面积400万平方米。3月17日上午，王万鹏局长在全市房地产工作会议上，公布了2009郑州市房地产工作的六项主要目标。
　　形势：到2020年市区住房需求达4500万平方米
　　王万鹏局长在房地产工作报告中说，受国际金融危机影响，郑州房地产业面临诸多挑战，在发展中也遇到了商品房开、竣工面积增速放缓，市场销售下滑，企业资金趋紧、融资成本加大等问题。
　　王局长说，2009年我国国民经济预期增长8%左右，河南省生产总值增长目标为10%左右，国民经济保持平稳较快发展，为房地产业发展提供了强力支撑。国家公布出台的“两年投资4万亿元的经济振兴计划”、“三年内9000亿元保障性住房建设计划”、“放松第二套住房消费信贷”、“降低住房交易税费”等一系列宏观调控措施，为房地产发展提供了宽松环境。
　　今年前两个月，全国商品住房成交量同比增长6.1%，郑州房地产市场也出现了回暖迹象。王万鹏说，“经初步预测，至2020年市区自住型住房需求可达4500万平方米，改善型住房需求将得到集中释放，住房需求潜力巨大。”
　　目标：09郑州地产锁定6大发展目标
　　今年，郑州市房地产工作主要有以下6个发展目标：
　　经适房新开工150万平方米，竣工100万平方米，向社会提供房源1万套；廉租住房新开工15万平方米，全市廉租房保障户达到1.5万户，市区符合廉租住房保障条件的家庭实现“应保尽保”；推进1—2个限价商品住房试点项目建设；全市住宅小区物业管理覆盖率达到90%以上，新成立业主委员会50个，归集物业维修资金2.5亿元。旧城改造开工100万平方米；完成非住宅房屋租赁管理面积400万平方米，住宅租赁管理37000户。
　　降低住房交易税费合理控制套型比例
　　《郑州市人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》中规定，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。同时，将实施二手房交易优惠政策，缓缴行政事业性收费和政府性基金。
　　王局长说，为促进行业平稳较快发展，房地产管理部门除了严格落实国家和地方有关政策法规，降低住房交易税费，减轻住房消费负担，还将结合郑州房地产市场运行情况，研究制定更为灵活的宏观调控政策，根据年度开发总量、区域布局和市场需求，合理控制套型结构比例，进一步促进居民自主型和改善型住房消费。并将进一步加快办理各项审批程序，缩短审批时限。
　　出台住房保障制度解决低收入家庭住房问题
　　据了解，为完善住房保障政策体系，郑州市今年将出台《郑州市经济适用住房管理办法》和《郑州市廉租住房实物配租实施意见》。
　　除了完成“经适房新开工150万平方米，竣工100万平方米，向社会提供房源1万套；廉租住房新开工15万平方米”的年度目标，今年还将清理2007年底前已下达的经济适用房建设计划，对无法落地的项目取消建设计划。加强经济适用住房项目管理，建立以电子楼盘表为基础的房源控制机制，完善和规范阳光销售制度。
　　加大廉租住房实物配租力度，廉租住房新开工15万平方米。近期拟安排200户廉租住房实物配租，年底前再筹集实物配租房源300套。同时，将积极探索公共租赁房试点工作，解决“夹心层”和外来务工人员的住房难问题。
　　出台预售资金监管办法商品房预售三公示
　　为加大市场监管力度，今年上半年将出台实施《郑州市商品房预售资金监管办法》，规范预售资金的使用，防止出现新的问题楼盘，切实维护购房者权益。
　　同时，还将全面推行商品房预售信息公示制度，施行商品房预售“三公示”，即预售审批前公示、预售许可后公示和售房场所现场公示，提高市场透明度。
　　出于规范存量房交易行为之需，还将适时出台《存量房经纪合同网上备案办法》和《交易资金托管办法》，制定相关合同示范文本。
　　出台物业规章制度完善三级物业联管机制
　　围绕“全市住宅小区物业管理覆盖率达到90%以上，新成立业主委员会50个，归集物业维修资金2.5亿元”的年度目标。今年将出台《郑州市住宅小区分等定级管理办法》、《郑州市房屋安全管理办法》、《郑州市房屋专项维修资金管理办法》和《郑州市物业服务收费管理办法》等规章及规范性文件，切实规范物业管理行为。
　　同时，要加强企业自身建设，推进物业阳光服务，提高服务质量，提升群众满意度。加快业主委员会组建步伐，规范和监督业主大会和业主委员会工作，完善市、区、街道物业管理三级联管机制，健全社区管理和物业管理“一体化”建设措施及考评体系。加大维修基金归集力度，加强房屋安全管理。
　　打造“数字房管”  和“房管110”
　　今年房地产管理部门将进一步完善房地产市场信息系统，启动商品房预售资金监管系统和存量房网上备案及资金监管系统建设。积极探索将现有的经济适用住房、廉租住房、房改、住房货币化补贴、单位自建房、直管公房等相互独立的业务管理系统，整合成为统一的保障性住房管理信息系统。
　　同时，加大电子商务和房地产网站建设，实现政务网与商业网分离，及时发布“郑房指数”，加大各类信息公开与发布力度。
      此外，将加大执法力度，打造“房管110”，重点查处房地产开发、交易、房屋租赁、中介服务和物业管理等违法行为，促进房地产市场规范有序发展。