“房地产预警预报系统”是一个实时更新的网络系统，人们可以在任何时间上网，查找到系统中所有增量房与存量房项目的相关信息；该系统内还采集了所有增量房和存量房的单价、单套成交价，对房地产市场具有很强的监控性。国家发改委昨天宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括全国４０个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。　　根据国家发改委的批复，“房地产预警预报系统”将依托互联网，建立涵盖４０个城市节点的广域数据专网，构建包含４０个城市节点的房地产市场基础信息数据库、监测指标数据库和信息发布共享数据库，建设基础数据库采集系统、基础数据库整合系统、监测数据分析系统、监测指标预警预报系统、监测与预警预报信息发布系统等。　　“房地产预警预报系统”至少可以起到两方面的作用。一方面，监管层可通过掌握真实的交易量与交易价格，及时发现并纠正在营销环节哄炒房价的行为，有助于打破购房者与开发商之间的信息不对称；另一方面，监管层也可通过该系统即时了解市场的变化情况，使其调控政策的出台更具针对性和时效性。