城中村想改造,征求村民意见是第一关。昨日,郑州市政府通过其官方网站(www.zhengzhou.gov.cn)发布《郑州市城中村改造工作流程(试行)》通知,逐一列出25道详细流程。 村民“点头”才能改造
两三年内,郑州要完成城中村改造。这个消息传出来后,不少村民咨询:我所在的村子啥时候拆?
这个时间不是哪个人能决定的。想启动改造,村(组)班子要先征求村民意见,提出改造设想。村民大会或者村民代表大会同意以后,再报给乡(镇)、办事处。
审核之后,区政府要与村(组)协商拿一个改造方案。方案也要征求村民大会或村民代表大会的意见。通过后,报到市城中村改造办公室。之后,经过办公室核查、市政府批准,改造才能启动。 先定安置房再卖地
拆,这个大方向定了以后,还得量老房子。以后能给你多大的房子,要看你现在的房子啥情况。基底面积(建筑底层面积)的测算,由市规划局委托专业机构来量。
紧接着要确定的,还有安置房和廉租房的分布位置、户型、套型和套数。这事儿由区政府负责,是要向市房管局出具正式书面说明的。
之后,区政府会核定补偿安置成本,并根据这提出土地出让的起始价。随后,经市政府批准后,土地开始公开出让。
“全市有统一的拆迁安置标准,各区可以在这个大原则下,根据各村情况调整。但具体各村标准的公布时间,市里不统一要求。”郑州市城中村改造办公室相关负责人说。
等这些工作全都结束以后,城中村才能开始拆迁。待工程竣工后,区政府组织村民回迁,市房管局为分到安置房的村民发放房产证。 <TD
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