经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟称，根据他的研究，中国房企上半年的资金缺口多达4000亿元。新近履新的住房和城乡建设部部长姜伟新曾明确指出：“既要防止房价过快上涨，又要防止过快下跌。”
　　“这个数据（4000亿）想当于一年房地产所需投资总额的1/5。”中国住宅研究会副会长顾云昌表示，按照惯常逻辑，降价以加快销售回款，是最为合适的解决手段。
　　但目前开发商仍挺着不降价，一位房产项目经理解释：“你要降价，后面的回款速度会出问题，因为你比前期卖得低了，市场会觉得你会继续降，大家等着，回款速度会更慢，所以我们宁可拿股权融资挺过去，也不愿意主动降价。”
　　不过，还能坚持多久，这是一个疑问。接近住房和城乡建设部的人士告诉记者，在住房和城乡建设部内部，已经有不少领导认为，房地产市场现状已与2005年时有很大的不同，其中向下产生波动已经成为“现实的可能”，因此，应该做好防止房价过快下跌的准备。