嘉宾启动按钮，东方港湾开盘
 
　　“祈福东方.加油中国”，让我们共同努力　　不管信与不信，全国房产市场正处于一个理性的调整期，房子不好卖已经让众多开发商挠头。　　就在这种情况下，河南一家开发商5天里连续做了5个大活动，其中有两个楼盘开盘。哪个开发商会有如此气魄？又有如此胆量？又是什么让他们如此自信？　　这个开发商就是正商地产。　　“自信来自11年的品牌积累。”正商人如此解释。　　3天两个楼盘开盘庆典　　5月26日13时，正商地产品牌部经理张迎科刚刚趴在办公桌上想睡上一会，手机就响了，通知开会。这已经不是第一次了。　　因为从5月22日开始，正商地产马不停蹄地在5天时间里连续做了5个大活动，作为品牌部经理的他自然是少不了前后张罗。其实，不但是张迎科，整个正商地产都在不停地忙碌着。　　5月22日18：30 在百顺酒店举行颍河港湾推荐会；　　5月23日18：30 在郑东新区会展中心举行东方港湾推荐会；　　5月24日 举行颍河港湾开盘庆典；　　5月25日 东方港湾开盘；　　5月26日 东方港湾开盘庆典。　　这个时间表，是张迎科最近几天手机上发送最多的一条短信，很多朋友在20日前后就收到了这条短信。　　很多朋友都回短信表示有些难以置信，毕竟，在中国房地产市场总体调整的时期，如此大手笔动作的风险是很高的。　　一位不在房产圈内的朋友就回短信问：“你们是不是疯掉了，在这个时候居然敢有这么大的动作，真让人想不通。”　　然而从东方港湾和颍河港湾的销售情况来看，正商并没有“疯掉”，两个楼盘的销售都好得超过之前预期。　　在这个处于调整期的市场，这样出色的销售成绩，更让人看不懂了。　　“我们相信正商的品牌积累。可以说是水到渠成，到了收获的季节，成绩就是最好的证明。”正商人如是说。　　迎冷而进彰显正商品牌自信　　“如果没有十足的把握，谁也不敢冒这个风险。”张迎科说。　　东方港湾的认筹大概是从5月7日开始，25日开盘，也就是说从认筹到开盘也就仅仅两个星期的时间，而一般来讲这个时间是两个月或者更长的时间。认筹过程中，大多市民表达了在东方港湾置业的强烈意向。而正商针对认筹人群的一项调查显示：六成前去认筹的客户看中的是正商的名气和品质。　　一位客户甚至在留言簿上写下这么一句话：以前，不知道正商；现在，了解了正商，他就成了我不二的选择。　　正商的低调在业内是出了名的，从以前默默无闻的起步，到现在郑州市房地产销售面积第一、销售额第二，人们所看到的正商形象宣传是如此沉稳而不张扬。　　“正商人的信条就是：老老实实做人，踏踏实实做事。”张迎科说，“我不敢说正商的产品一定是河南房产市场最好的产品，但综合品质一定是最好的。因为我们的每一项设计都是反复推敲，尽我们最大努力做到最好。而这一切，都是我们正商地产整个公司、每个团队默默无闻在背后努力的结果。”　　正商地产，品质体验。张迎科的理解就是“先有景，再有家，才能谈舒适度”，所以正商地产每一个项目的景观打造可以说都是业内数一数二的。　　在利益和品质的关系层面上，正商人始终把品质放在第一位。在他们的眼中，品质体现着居住者的生活和品位。同时，正商也希望通过自己的努力和智慧，创造出让消费者满意的人居建筑，以此来体现消费者当代的生活。“大家可以看到，正商的每一个项目楼间距都要比市场上大多数楼盘的大。楼间距小一些，可以盖更多的房，赚更多的钱，但我们没有这样做，我们追求的品质说白了就是业主的舒适度。”张迎科说。　　有努力就有回报，正商做到了。从品牌建筑到合作伙伴、从规划到建筑、从景观到物管、从生活到细节等方面诠释了正商地产的品牌之道，也体现了中原地产品质先行者的风范。　　众多老业主鼎力追捧　　正商每一个项目的开盘，都会出现不少熟悉的面孔排在签约队伍里。他们就是正商的“fans”，也是正商的老业主。　　老业主的厚爱来自正商地产的换位思考。　　拿东方港湾来说，当初设计方认为东方港湾地处郑东新区，车辆和噪音较少，使用普通玻璃就行了。方案到了正商人手里被否决了。　　“业主买正商的房子，是要住几十年的，郑东新区5年就起来了，也许再过5年，东方港湾附近的人会多起来，车也会多起来，那样，普通玻璃怎么能满足业主的需要呢？”张迎科说，最终选择了双层中空玻璃，也就是三层玻璃夹两层中空。这样的玻璃，无论是防尘，还是隔音都非常好，你就是半夜家里弹钢琴，也不用担心会影响邻居。　　正商人也一直在坚持一个理论：“软件升值最快”，所以正商人一直在围绕着业主做服务。无论是国际知名设计大师的加入，还是国内顶级物业管理的加盟，或者是更环保的建筑材料使用，都印证了正商“品质地产商”的口号。　　很多正商的业主都会记得港湾路小学，那是正商人花了1000多万元建起来的小学，却无偿捐给了政府。“我们是开发商，搞教育不专业，作为业主，肯定希望孩子得到最好的教育，交给政府是最好的方法，也是我们作为有社会责任感的企业应尽的义务”。　　对正商地产来说，换位思考就是对品质的一种信念和承诺。正商地产的品质地产，就是回归地产本质，建消费者值得买又可以放心买的好房子。而换个角度，品质制胜就是良心制胜，就是诚信制胜。　　“换句话说，我们要造的房子就是为百姓建造性价比最优的房子。”张迎科说，只有他们买得起，才会夸你好。　　能否拉动房产市场回暖？　　“郑州房产还是有市场的，房价也不是太高，没有泡沫存在，这也是我们敢大胆作为的一个主要原因。”张迎科分析，现在市场的问题在于高档住宅与中低档住宅的价格没有拉开。这样一个调整期对郑州房产市场来说，是一件好事，“冷市”对于一些品牌房产企业来说，影响不大，反而更能体现出企业的品牌优势和实力。受到影响的应该是一些中小企业。　　张迎科说，在市场调整的过程中，一些价格过高的低档住宅自然卖不出去，逼迫一些开发商做一些调整，这样一来，就会出现高档是高档的价格，低档是低档的价格，市场分得更细，有利于市场的整体发展。　　“从目前的情况来看，郑州房产市场已经开始慢慢回暖。正商的这次大动作也算是回暖前的一次春雷，离整体复苏不远了。”张迎科说。