商品房还没定价，即开始内部预订、排号。开盘时，所交订金可以代替更多的钱。如今，这种买房排号的VIP方式在郑州随处可见。 　　开发商用“VIP卡”套牢购房者,占领市场,回笼资金,而购房者也希望自己完成拥有家的梦想。 但是，这种看似给购房者带来一定利益的销售方式，背后也存在一定的风险。　　【楼市现象】　　一次排号，开发商坐收400多万元　　4月18日，郑州市陇海路与京广路交叉口向西50米处某新楼盘开始排号。　　售楼部墙上不但挂满了来自各方的祝贺条幅，旁边的人行道上专门围了一个长方形的空间，圈内坐着200多位市民，他们都是等待选号的购房者。　　一打听，原来这个售楼部当天并不是正式销售，而是排号订房。根据售楼部规定，一人只能订一套房子，1万元一个号，交房款时可以顶15000元。至于房子到底卖多少钱，销售人员没有一个给出明确答案，随即采访的5位订房者，也都说不清楚价钱。　　快到中午12点时，很多购房者就在等候区啃起了面包代替午饭。排号本上已经登记了420多位订房者，如果按1万元一个号计算，共能收到420多万元。　　【操作目的】制造紧张气氛哄抬房价　　2006年，建设部等9部委曾下发的通知强调：未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得以任何形式发布广告，不得以预约金、定金、订金、诚意金等名义变相预收款项。但记者调查发现，未取得预售许可证便出售VIP购房卡，炒作紧张气氛，似乎已成郑州楼市的“行业惯例”。　　制造房源不多的抢购气氛　　事实上，楼盘这种排号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。　　一般在售楼之前，楼盘会大卖VIP卡一个月，等人气上去后（也就是售出的VIP卡的数量多于房源），开盘的当天就显得很火爆，并称这是行内流行的做法。一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。　　借购房者“抢购”炒高房价　　郑州某楼盘销售经理王小姐说，如今，买房排号的出现是和市场环境有关的。房价的不断增高，而且房子又不可缺少。有便宜谁不愿占