郑州违章占道门面房拆起来咋恁难
来源:郑州房地产网  发表时间:2008-04-21 00:00  
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  近几年,郑州市财政投入很大资金改扩建大小道路,道路越来越宽了,街道两侧越来越靓了……然而,在我们身边还存在一些“特殊”的街道,一排排门面房建在道路上,向外租赁经营,带来的却是道路狭窄、交通堵塞、环境卫生肮脏不堪,这与卫生城市、文明城市的要求相差甚远。据调查,这些门面房没有规划和建设手续,全部是违章建筑,这些违章建筑为何能长期存在下去?记者对此进行了调查。
  现象
  道路上建门面房交通成了肠梗阻
  近日,记者先后来到郑州市东风路、群办路之间的丰庆路段,俭学街东段,文博西路,丰产路、红专路之间经二路段,发现这4条道路上都建了门面房,以经营餐饮、图书、装饰材料为主。这些店铺的存在,的确方便了附近居民的生活,但本来宽阔的道路,被门面房占压后,道路变得狭窄,交通成了肠梗阻。
  4月16日上午11时,记者驱车从北环沿丰庆路向南行驶,通过东风路路口后,突然由双向六车道变成了双向两车道,汽车排成了长队,造成道路堵塞。记者发现,本应有的另外4个车道全部被两侧的门面房占压,已不复存在。两侧的门面房约有80间,大多经营装饰材料、饭店,仅有的1米多宽的人行道也被店铺摆放的自行车、商品占用,显得极其脏乱。再向南行驶约200米后,到达群办路路口,道路路面才恢复正常宽度。显然,这200米路段成了丰庆路的交通瓶颈。
  11时40分,记者在俭学街东段看到,路南侧建设的门面房占去了道路的三分之一,本来宽阔的道路变得狭窄。因为该路南临文化路一小,北靠省实验中学,当时正是放学时间,记者驾车在狭窄的道路上行驶,惊险连连。从俭学街东段拐上文博西路,因为道路被西侧的门面房占压了一部分,同样显得狭窄。记者清点了一下,这两条街道上的门面房有七八十间。
  4月17日中午,记者来到经二路段,看到两侧的门面房各自占压道路五六米,中间能通行的道路只剩下七八米宽,道路上垃圾遍地,显得狭窄肮脏。
  在丰产路一家公司上班的王女士常常到这条街上就餐,她告诉记者,因为家距离单位较远,中午经常和同事来这条街上吃饭,虽然卫生差些,但是方便。采访中,也有一些人赞同王女士的说法,但更多的受访者告诉记者,街道上饭店在给附近居民带来便利的同时,街道的卫生、交通状况却令人担忧。记者看到,经营花卉的商户直接把一盆盆花草摆在路边,饭店也把一张张餐桌摆上了马路,垃圾随处可见。行人熙熙攘攘,不时有汽车从中间缓慢穿过,为了提醒行人避让,不停地鸣喇叭,整个街道嘈杂一片,这一路段同样存在交通瓶颈。
  调查
  商户只管交房租不知道房东是谁
  “我们每月按时向一个姓刘的人交房租,不知道房东是谁……”前天,在丰庆路段,一位经营建材装饰的商户说。
  当记者打听房东是谁时,得到的回答大多是“不大清楚”。多数商户称,该路段的门面房,每间每月的租金在500元左右,平时只有一人负责收取房租,真正的房东不露面。“我们只管交房租开店,不关心房东是谁。”
  而当记者离开时,一位女商户说:“听说这些房子全部是违章建筑,说要拆迁,我们在这儿做生意,心里一直不踏实。”
  据了解,俭学街东段、文博西路上的门面房分属两个开发商,因为此处附近有学校和家属区,门面房的价格较高,俭学街上门面房每间每月的租金超过1000元。文博西路上的门面房每间每月的租金也在500元以上。“房东是谁呢?”“不太清楚,有专人收房租,我们只管看店。如果你要租房的话,去找那边那个卖水泥大沙的。”
  而卖水泥大沙的人说,这些门面房紧俏,很少有空房子待租。他们也不是房东,管理门面房的人几天来一次。
  经二路段,则有专门的街道市场管理办公室。“这些房子是办事处的吗?”“嗯。”值班人员答应道。“房租怎么算?”“一个月一间500(元),如果租一年的话,免一个月的房租。”
  各方说法
  金水区城市建设局、规划局:门面房未经审批执法局应该查处
  本应该宽阔畅通的道路竟然被门面房占压,成了经营场所,难道这些建筑物经过相关部门的特批?昨天,记者就此咨询了金水区城市建设局、规划局。
  “这些门面房在建设时根本就没有申报,属于违章建筑,应该由执法局查处。”金水区城市建设局办公室一位工作人员说。
  金水区规划局一位不愿透露姓名的负责人说,城市道路两侧建设房屋,规划部门要充分考虑道路的交通、景观等综合因素,从规划到建设审批,有非常严格的申报、审批程序。以上路段的门面房都属于临时房屋、占道房,没有经过规划部门规划审批,属于私自建筑,行政执法局应该查处。
  俭学街东段门面房开发商:当年让以房养路协议目前未到期
  “俭学街东段的门面房确实没有手续,存在目前这种情况,是有原因的。”俭学街东段门面房的所有人孙先生说,2000年之前,这条路上污水横流,垃圾遍地,是一条断头路,当时郑州市鼓励打通断头路,谁投资,谁受益,他投资100多万元修建了这条路。为了收回投资,就在路南侧修建了一些门面房向外租赁,以房养路。
  “当时与文化路街道办事处有合同,我可以经营到2010年。”孙先生说,平时道路路面、排水还需要维修,都是他出资。
  4月18日,文化路街道办事处一位负责人向记者证实了孙先生的说法。几年前,俭学街东段、文博西路的确是垃圾成堆,交通状况非常糟糕。当年办事处因为资金紧张,只有委托他人出资修建道路并经营门面房。随着近几年城市建设的美化以及郑州市创建卫生城市、文明城市的需要,该路段的现状的确令人担忧,因有合同,办事处虽然没有受益,但拆迁起来十分作难。
  东风路街道办事处:与公司联合开发不清楚谁收租金
  丰庆路段上占道门面房在东风路街道办事处辖区。东风路街道办事处办公室的一位工作人员说,丰庆路段上门面房是办事处与一家公司联合开发的,具体哪家公司,她不清楚,门面房的管理具体由城管科负责。记者立即联系城管科,城管科田科长说,他们只负责检查商户是否有占道经营行为,具体收取租金的事,他不清楚。
  丰产路街道办事处:修路建房收租金何时拆迁等规划
  对经二路段上的门面房,丰产路街道办事处办公室的工作人员说,专门有城管科代管。办事处主管城管的李姓负责人说,原来这里是个垃圾山,办事处出资修建的道路,建设的房子,房子租金的收入属于办事处,主要是以房养路。“房子没有手续,何时拆迁,我不清楚,市区还没有规划。”
  金水区行政执法局:违章建筑难拆迁办事处难脱干系
  金水区创建办一位工作人员说,将道路交给他人修缮经营,或者办事处自身管理占道门面房,都是办事处的权宜之计,而现在却造成了卫生堪忧、交通拥堵的状况。“每次创建,这些地方都是重点,但每次都难以彻底治理。”
  为何这些违章建筑能得以长期存在?“从城市交通、环境考虑,这些违章建筑早该拆迁,可是每次提出拆迁,因为这些房子与辖区办事处有千丝万缕的联系,结果是不了了之。”金水区行政执法局一位不愿透露姓名的官员说,行政执法部门的执法显得有些苍白无力,希望政府部门能拿出合理的解决方案,打破城市这些道路交通瓶颈。
  两侧路被占,中间道难行。
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