3月31日，位于郑州市新金泰成灯饰广场（原天荣国际建材港）B区的一个商铺收到通知，称店铺一天不开门将会被罚200元。　　知情者称，这个市场原先就是因为人气太差而倒闭，现在新的接手者就想通过这样的方式来留住顾客。而业内人士分析，郑州建材市场已经饱和，肯定会造成部分店铺闲置。　　（通知）：商铺一天不开门罚200元　　3月31日，一则通知贴在新金泰成灯饰广场B区的一间商铺门上。　　新金泰成灯饰广场，这个名字或许很多人会感到陌生，但天荣国际建材港（以下简称天荣）或许大家都知道，这个曾经号称郑州建材市场的“巨无霸”位于花园北路，占地2400多亩，分为ABCD四个区域，新金泰成灯饰广场就在这个建材港的A、B区域。这则通知称，这个市场上凡是签订合同的商户，必须每天正常开门营业，上午8：30前必须开门，晚上6：00后才能关门。如果商铺不开门，市场物业办在例行检查发现后，自当天起，每天要交200元的违约金，如果连续3天不开门，或者一个月内超过7天都没有开门，而且也没有向管理人员说明原因，将被视为“严重违约”，公司有权将商铺另行处理。通知的落款为“郑州新金泰成物业管理有限公司”。　　接到这则通知的，不止这一家商铺。　　据同在B区的另一家商铺负责人称，“必须开门”这个要求，并不是最近才有的，“很早以前物业就有这个要求，以前口头通知过我们好几次，因为我们每天都开门，所以没必要给书面通知，如果经常不开门，物业就会在店门口张贴通知。”　　（说法）：要求每天开门只为聚拢人气　　“我租的商铺，开门不开门自己还不能做主吗？不开门还要罚钱，这种事情真是听都没听说过。”一位卖灯具的商户气愤地表达他的不满。　　昨天上午，郑州新金泰成物业管理有限公司物业处工作人员武建国承认，这个通知，他们的确发过，“但是作为市场的管理方，可以规定几点开门、几点关门吧？”　　武建国称，公司不但要求商铺开门，还要求上货，“我们也想把这个市场做好做大。比如说你是顾客，你到一家店里一看，相中了几款灯具，结果店里给你说没货，下一次你肯定不会再来了。所以这个规定并不过分。”　　记者在走访时，一位商户也称，这其实是公司聚拢人气的一种方法，“你想，顾客来了，整个市场冷冷清清的没有几家开门，那顾客还有购买的兴趣吗？”　　（案例）：卖门的商户不开门曾被清出　　按照武建国“一直有这个规定”的说法，那么是否有商户因此被罚款，商铺有收回的吗？　　“有，但很少。”武建国说。　　一个商户称，具体罚谁了不清楚，因为当时进入这个市场时，他们都交有1万元押金，物业很可能从押金里扣。　　该商户称，B区曾有一个卖门的商铺，从春节后就一直没有开门，“听说物业给店主打了好多电话，人家就是不愿意来了，后来物业就把人家的门撬开了，把里面东西清了出去。”　　武建国称，对于长期不开门的商铺，物业会清理的，“一个商铺不开门，不就失去它存在的意义了吗？那就把房子退掉吧，有人想进来还没有房子呢。”　　（探因）：天荣沉寂就因为缺“人气”　　知情者透露，新金泰成灯饰广场出台这样的通知，确实是为了吸引“人气”，“原来天荣倒闭，就跟人气有关，如果没有人，再好的市场也白搭。”　　天荣2003年开始试营业，当时号称中原甚至中国最大的建材物流“航母”，总投资达8亿元人民币，占地面积达2400亩，号称“它的每一个动作都会为郑州的建材市场带来很多猜测，都会使郑州建材市场的热度步步攀升，也会使郑州建材市场的开发商脑子里的那根弦一点点绷紧”，大有“王者舍我其谁”之势。　　但高调开业后，这艘航母并没有“起航”。　　一位业内人士分析，天荣在自身管理上出了问题。当时招商时价格混乱，在实际操作中租给商户的价钱就不统一。一位2004年就进入的商户称，当时他进来时价格是每平方米22.5元，“后来才发现，很多商户有的是30元，有的是18元，各种价格都有，后来天荣又给降到15元。这让很多商户对它产生了不信任。”　　当初市场管理方曾承诺，试营业的前两个月里，商户如没有收入将由建材港承担损失。后来因市场人气不够，很多商户赔了钱，但管理方的承诺一直没有兑现，这导致很多商户选择了离开，开业一年后，市场陷入“不死不活”状态。　　（现状）：市场出现“军阀割据”局面　　武建国介绍说，新金泰成去年五一时正式进入，接手了A、B两个区域，共有28栋（一排门面房为一栋，有16户），主要做门业和灯具。“目前招商这一块还可以，入住率达到了95%左右。”　　除了新金泰成外，建材区域被欧凯龙接手，北面还有一家汽车公司。记者在市场西门看到，“新天荣”、“华星国际汽车港”、“金泰成灯饰广场”多种名称集中在一个门头上，这表明天荣如今多业并存。　　“这地方跟军阀割据一样，我们现在也弄不清到底哪一片归谁管理了。”C区一位卖PC管的商户告诉记者，“反正我们每个月去物业中心交费就行了，有一次我问，这地儿现在归谁了？物业上的人也说，谁知道呢。”　　“多灾多难”的市场如今生意冷清。昨天上午，记者在现场看到，C区很多建材商铺已经关门，而B区基本上都开着门，但大部分商铺里也就坐着一个人，有的在看报纸，有的在打毛衣，临路的几个商铺的门半虚掩着，几个人正聚在一起打麻将。　　（建议）：政府引导或可避免重复建设　　“这地方起不来，跟郑州建材市场太多有关，大大小小十几个，其实，哪需要这么多？”一个商户说。　　一位业内人士分析，这跟城市的发展有关，郑州房地产业这两年发展很快，所以建材行业也被拉动了起来。　　但现实是，郑州周边已被圈或将要被圈的建材市场已经达一万多亩，是现有市场存量的十几倍。　　一位新金泰成灯饰广场的商户称，她2004年在天荣开了店，第一年全赔了，现在新金泰成把房租降低后，店面才能勉强维持。尽管市场冷清，但她并不想搬走，“去一个新市场，说不定还像现在一样。”　　“就郑州目前的市场消化量而言，东建材能吃饱就不错了”，河南省建筑装饰协会材料委员会一位专家认为，郑州建材市场的大量出现，势必造成一些店铺闲置。　　面临这样“粥多僧少”困境的不仅仅是建材行业，伴随着郑州作为商贸城地位的确立，这种现象在鞋城、化工、服装行业也都多多少少有所体现。　　“这种现象应该引起有关方面的重视，比如政府发挥引导作用，或可避免出现这种重复建设的尴尬局面。”一位业内人士建议。