核心提示：“更高、更快、更强”，2008年的郑州城市建设，正在插上起飞的翅膀，而郑州西区似乎得到更多的“偏爱”。地铁一号线的开工、火车站西出口工程的启动，陇海路、沙口路高速快速通道，解放路跨线立交桥，西四环等十大工程的建设在即，把整个郑州西区变成了财富“洼地”。
      作为“曾经阔过”的郑州西区，在奥运年里，为何会受到特别的关爱？它又有着怎样的成长历史？       西区的运气来了！      3月15日，平常很少上网的王军，坐在了电脑前，作为老郑州的王军关心的是，当日下午的穆为民副市长网谈城中村改造。在电脑前坐了两个多小时，王军得到了他期待的结果，郑州西区今年将有34个城中村改造项目。“我想买第二套房，可不想选东区或北区，我喜欢西区，西区人少、车少，不吵，住在这里，感觉舒服。”王军说。
      在关心郑州发展建设的老郑州王军看来，2008年的郑州城市建设，西区似乎得到更多的“偏爱”：地铁一号线的开工、火车站西出口工程的启动，陇海路、沙口路高速快速通道，解放路跨线立交桥，西四环等十大工程的建设。
    王军说，这些项目大多和西区有关，看来西区的运气来了。
      早在2006年年初，郑州西区五大棉纺企业酝酿迁至须水附近的纺织工业基地，意图复兴郑州纺织产业。一时间，沉寂已久的大西郊成为社会各界关注的热点。
      在当年召开的郑州市“两会”上，代表、委员们也积极为西区的发展出谋划策。“这是西区千载难逢的机遇。”郑州市人大代表陈蕾兴奋地说，这让大家看到了郑州纺织工业的希望和辉煌的未来。
      郑州市政协委员乔秀花认为，建设郑州纺织工业基地，有利于推进国有纺织企业改制，改造提升装备水平，增强发展后劲；有利于降低生产经营成本，扩展利润空间；有利于优化产品结构，提高市场竞争能力。
      “抓住机遇，我们将努力把传统纺织业提升为现代化纺织业，把老工业区建成比较强的工业区。”中原区区长王贵欣说。
      在宋福林看来，郑州市已经吹响发展西区的号角。他说2020年的城市规划，应该说是政府关注东西走向的一个强烈的信号，尤其是西区。目前的郑州西区正处在一个非常关键的点上，是一个桥头堡。
      宋福林说：“不管是郑州市未来的发展规划，还是发展郑洛工业走廊，或是涉及河南能不能在中部崛起的过程中起到‘领头羊’的作用，西部的定位都处在一个桥头堡的位置上，这是从大的环境上来讲。从整体战略上说，郑州西区对郑州、对河南的经济发展起着非常重要的作用。”
      河南恒辉房地产顾问有限公司董事长孙辉说：“作为昔日的老城区，郑州西区不仅市政配套设施成熟，而且工业基础深厚。再加上郑洛城市工业走廊的提出，南水北调工程对西区环境的优化，使西区的商业显现出巨大的发展空间，从各个方面来说，西区‘怀孕’生‘龙种’的条件和时机都已成熟，鑫苑?都市领地、鑫苑?国际花园等鑫苑系列项目的成功也印证了这一点。”
      西区曾经“很牛”的！
      作为郑州人，王军为自己生在西区，长在西区而自豪。他说，他的父亲是上海人，上世纪50年代初，响应政府号召，怀着产业报国的理想，来到郑州西区的电缆厂当了名技术员。父亲最爱唱的歌是《咱们工人有力量》，从小，他就感到自己生活得比较幸福，因为那时工厂的工资比较高，而且还有完善的配套设施，学校、医院一应俱全，给工人们的子女和家属提供了完善的服务。
      成年后，王军也进了父亲工作的工厂，那是上世纪70年代末，工厂的效益非常好。王军挣到的工资让他生活得很体面，他经常请当公务员的同学在西区吃小吃，黑老婆的螺蛳、大虾是每次的必点菜，吃饭时，王军发现，经常会碰到同事。卖螺蛳的老板也半开玩笑地说：“还是你们工人有钱，生意全靠你们关照了。”
      王军的当公务员的同学告诉他，领导经常说，是西区的工人养活着机关干部，西区大企业贡献的税收，占郑州市财政收入的三分之二还多。
      当时西区是“很牛”的，也是郑州人的河南鑫苑置业有限公司总经理宋福林说，他印象最深的是，上世纪80年代初，他在郑州大学上学时，班上的同学，都想找个西区的对象。对长相漂亮的女同学来说，这件事还不太难，但男同学想找个西区的女孩，就比较难，因为西区女孩眼光高，而且谈吐文雅、气质独特。宋福林说，当时郑州的好学校，不少集中在西区，如郑州一中，西区的孩子比其他地区的孩子，更有希望接受良好的教育，所以他们有一定的优越感。
      宋福林认为，郑州西区老工业基地曾经是郑州人的骄傲，它记录了这座城市的光荣和梦想。这里聚集了二砂、电缆厂、棉纺厂等一批大型国有企业。凭借这些企业，郑州跻身全国重要的工业城市和纺织工业基地，西区也因此富甲一方。
      郑州西区当时的富，有一个生动的细节。媒体报道，前郑州商业大厦的一位负责人曾回忆说，他在1988年到碧沙岗工作的时候，西区的人均收入是郑州最高的。这里的工厂发完工资的第二天，郑州商业大厦的营业额会猛增30%以上。
      郑州西区“梅开二度”！
      风水轮流转，当历史的车轮转到上世纪90年代，王军发现，他所在的企业开始遭遇困境，市场竞争加剧，带来的直接后果是工资、福利不如以前，更令人担心的是，物价在涨。
      再和同学、朋友吃饭时，豪爽的王军已经“囊中羞涩”，朋友开始请他吃饭。这令他意识到自己必须有所改变，痛下了决心后，王军也“下海”了，如今的王军也成了老板，又开始成为饭桌上“埋单”的主角，但凝聚他童年记忆和成长经历的郑州西区，始终让他魂牵梦萦。
      王军说，不仅是他想在西区买房，他的许多朋友也有类似的想法，住在西区，应该是个明智的选择，因为整个郑州的地势是西高东低，人往高处住，这样才能登高望远。但是有一个问题是他们普遍关心的：西区什么时候重新崛起？西区人什么时候再“牛”起来？
      作为房产公司的高层领导，宋福林看好西区的发展，鑫苑作为西区房产开发的先行者，收获不小。
      据宋福林介绍，在楼市一片“拐点”声中，郑州的不少新盘，遭遇了乏人问津的“尴尬”，但鑫苑在西区开发的楼盘，成绩喜人。2月份，只有14个工作日，鑫苑置业位于西区的一个楼盘项目，卖了一个多亿。宋福林估算，这样的销售业绩占郑州当月楼盘销售额的10%。
      在整个房产“大盘”形势不好的情况下，鑫苑置业为何能够逆市飞扬？宋福林说，一是鑫苑的房子性价比高，二是西区的购买力强。
      宋福林说，西区正在“牛”起来，因为这里有丰厚的文化沉淀。西区吸引了郑州第一代移民，他们的后代如今已经长大成人，而那些昔日的工人、工程师，普遍重视子女的教育，他们的子女有不少在海外留学，但他们的根在郑州西区，而郑州日新月异的发展，也吸引了这些人士中的一部分回来创业。从购买鑫苑房子的业主来看，有不少就是当年西区移民的后代。
      对郑州西区，河南鑫苑置业公司可是“情有独钟”，早在10年前，鑫苑就在西区果断出手拿地，推出的郑州首家欧式风格的都市领地项目，创下了当年开发当年卖完的业内佳绩。
      尝到甜头的鑫苑公司，在2005年又开发了鑫苑?国际城市花园项目，其国际广场占地近2万平方米，拥有大面积的商业体量，位于与西出站口遥相呼应的碧沙商圈的核心地带，满足了西区对中档、高档商业圈和消费场所的需要，大大改变了西区传统商业格局。
      不仅是鑫苑，早在2005年3月，新长城公司以1.35亿元的高价拿下大学路郑大附近的地块时，业界一片哗然。而更能证明郑州西区已成投资热土的事实是，去年下半年，两块地王，都出自郑州西区。
      作为专业地产策划机构的负责人，孙辉认为，郑州西区已成财富“洼地”，吸引了众多“大鳄”的目光。2008年，随着河南建业、福建升龙、广东利海、香港锦艺所开发项目的亮相，西区地产开发已经觉醒，即将发飙。
      孙辉说，近两年，西区也涌现了一大批知名开发商。2007年鑫苑、升龙、新长城等具有品牌实力的开发商大举进入郑州西区，直接提升住房品质，并拉动西区房价继续攀升，致使全城房地产价格的差距逐渐缩小，2007年市房管局发布的统计数据显示，中原区的房价首次超过金水区，占据全城第一。