首都媒体称，国土资源部有关负责人表示，年底前将出台相关规定，对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。此消息一出，郑州市的一些售楼部便开始打着“小产权房将合法”的旗号，向购房人推售小产权房。　　【媒体报道】国家将使部分“小产权房”合法　　14日，首都《京华时报》发出消息称，国土资源部有关负责人表示，年底前，国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知，届时将对此问题进行明确。但其同时表示，小产权房同样属于土地违规问题，同样要按照土地违规案件的办法处理，对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。对于一些严重违规又不符合规划的小产权房，当然要拆除。　　【售楼部】打着“小产权房将合法”来卖房　　“看今天的报纸了吗？小产权的房子很快就要合法化了，将来都能办到房产证。”在郑州市冉屯路与秦岭路交叉口西200米的“湖畔人家”售楼部，售楼员张露介绍，该楼盘是开发商和柿园村合作共建，共有两幢楼，每平方米均价才1000多元。“西郊的房子每平方米均价4000多元了，买我们的房子绝对划算。”张露说，小区用的地是集体用地，办房产证时补交土地出让金，就能办来。　　在中州大道和连霍高速交叉口北500米的“林湖?怡墅”别墅区，宋姓售楼小姐说，该小区占地150亩，是开发商与惠济区京水村合作共建，属于城中村房屋改造项目。目前，均价每平方米4500元，仅剩30多套没卖完。“这么大的楼盘怎么可能会拆。”宋女士说，集体用地上建造的房屋将来会合法化。　　【购房者】大部分在观望，并不会马上购买　　与开发商的乐观不同，购房者则持观望态度。　　在郑花路杨君刘社区居住的赵先生，对自己当初购买小产权房的决定很后悔，“村委会当初承诺一年内可办理房产证，可是将近3年过去了，证连影子都没有。”　　在随后采访的5位市民中，其中有4位知道商报转发的关于“小产权房不可能都拆了”的消息，他们表示会关注事态进展，但不会马上购买。“谁知道自己购买的小产权房是不是符合土地规划，目前，普通市民还没有知情权，还是要等一等，看国家如何规定。”租住在航海路东路的张先生说。　　【解读一】189平方公里在国家审批之内　　“在我们眼里并没有小产权房，那只是大家的称呼，只要是没有正规手续的，都是违法建筑。”郑州市国土资源局执法监察大队副大队长孙翔说。　　对于“符合土地利用规划的小产权房”，他的理解是，首先要符合整个城市的土地规划，其次还要符合城市建设的整体规划。　　孙翔说，目前，国家对郑州市的土地发展规划，审批的手续是189平方公里，时间是1997年至2010年，所以必须在这个范围内进行土地规划。“随着郑州市城市框架的拉大，需要新增的土地发展规划已经报给国家相关部门，将来郑州能审批下多大的土地规划面积，还得等。”　　郑州市城市规划局的相关负责人说，目前，一些人打着城中村改造的名义，在集体土地上私自建小产权房，根本就没经过审批和规划。“城市规划根本不会审批集体土地，只有拿到国有土地使用权，才能到规划局办理规划用地许可证，然后再办理其他手续。”　　【解读二】部分“小产权房”可能转为合法　　“‘符合土地利用规划’，我的理解是，在这189平方公里内，将来进行用地规划建设的时候，比如，一个区域的土地规划可能要用作商业或住宅建设用地，而建成的‘小产权房’又正好在这个规划范围内，可能会考虑按照土地违规案件的办法处理，让其补齐手续后转为合法。”孙翔说。　　孙翔表示，至于哪个区域或哪块地是否属于考虑的范围，是不是符合土地利用规划，目前还不好说，毕竟国家和省、市的相关政策没有出台，没有一个参考标准。　　“既然国家相关部门领导已经表态，说明一些已成规模或不影响城市规划的欠缺手续的部分小产权房，将来通过补办手续可能会合法化。不过，目前国家有关文件或政策还没有出台，具体情况怎样，目前还不能确定。”郑州市城市规划局的一位相关负责人说，但肯定不会将所有的小产权房合法化，比如这个小产权房正好建在城市规划红线上，就不会让它合法化。　　【警钟】郑州本月初通报15起土地违法案　　孙翔说，一些售楼员打着小产权房很快将合法化的幌子来卖房，是不负责任的，他们的理解是错误的。“目前，在189平方公里范围之内开发的小产权房，土地监察部门将对其进行处罚，该收缴财政的收缴财政；在189平方公里之外的，该拆除的拆除。”　　孙翔说，本月初，郑州市国土资源部门刚刚通报了15起土地违法案件，这些案件共占地1226亩，建筑面积12万平方米。　　“中原区航海西路办事处冯湾村村民冯红文占用本村集体土地建设小产权房案；高新区石佛办事处五龙口村一、二、三、四组村民占用本村耕地建住宅楼案等，都是违法建设的小产权房，目前有的涉案人员已移送司法部门。”孙翔说，目前像风雅颂等个别规模较大的小产权房小区已经受过处罚，正在补办相关手续，但不知道审批了没有。　　【提醒】市民购买商品房要看清相关证件　　郑州市国土资源局相关负责人表示，市民购买商品房时，应到房管部门查阅所购房屋是否取得《商品房预售许可证》。　　购买现房的，房地产开发企业应具备营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。在政策没到位前别盲目跟风，市民最好不要买小产权房。　　市民如果发现有个人或单位利用集体土地从事违法建设活动，可拨打电话（0371）68982160向郑州市国土资源局举报，也可向各区人民政府投诉。