近期我市房地产市场存在骗贷、虚假交易、租房套路等风险。为切实保障购房租房群众合法权益，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会郑重提醒广大消费者，购房租房时请注意以下事项：

一、购房警示

通过房地产中介机构购买二手房，请务必选择证照齐全、备案证书有效、信用良好的正规机构。可扫描机构备案证书、从业人员工作牌二维码查看真伪，如扫描结果与备案证书信息不一致或无信息显示，则该备案证书无效，请不要选择。核验房屋合法产权，无产权证房屋禁止交易，实地核查房屋实况与处置权限。统一使用官方印发的标准居间服务合同示范文本并逐条细读。严禁参与高评高贷、阴阳合同等骗贷行为，交易资金务必通过官方监管机构代收代付，保障资金安全。

购买新房必须查验项目预售许可证，不购买无证销售房源、不参与“内购”等违规交易。不轻信广告宣传，务必实地核实房屋及配套真实情况。所有购房款须全额存入官方公示的预售资金监管账户，优先选择信用等级优良、经营规范的开发企业，规避烂尾、违约风险。全市有效备案经纪机构名单可在郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会官网查询。

二、租房警示

租房优先选择已备案正规房地产中介机构，远离黑中介及低价引流陷阱，警惕“高收低租、长收短付”卷款跑路风险。租房前应核验房东产权、身份信息，转租房源需提供书面授权，杜绝产权不清、违规改造房源。统一使用郑州市官方租赁合同示范文本，书面明确租金、押金、维修、违约等条款，拒绝口头承诺与霸王条款。尽量缩短租金支付周期，优先对公转账，审慎办理租金贷，切实防范租赁纠纷与财产损失。

2026年9月17日