各开发区、区县（市）住房保障部门，各住房租赁企业，各有关单位：

按照《关于在全市设立住房租赁示范点的通知》（郑培租办〔2021〕7号）要求，结合前期示范点创建情况，现将示范点创建成果公布如下，请结合自身实际，积极学习并做好经验推广工作：

一、示范区域

高新技术开发区围绕利用国有建设用地建设租赁住房工作，在冬青街与石楠地块挂牌出让时限定租赁住房建设前置条件，要求土地获取后配建7.2万㎡自持租赁住房，最终地块被龙湖集团以成交额13.046亿元摘牌，其中自持7.2万㎡用作龙湖冠寓郑州大学项目建设。截至目前，该项目已全面建成，2021年12月完成竣工验收，项目总建筑面积7.2万㎡，房源共计1200套，主力户型以单人标间为主，同时覆盖双人间和四人间需求。截至目前，项目已入住800余户，入住人员1400余人，运营状况良好。

二、示范社区

二七区齐礼阎社区围绕村集体租赁服务工作设立工作，由齐礼阎社区居民管理委员会出资设立郑州市齐礼阎物业服务有限公司，公司注册资本100万元，经验范围包括：物业管理、房地产经纪、住房租赁、停车场服务、园林绿化工程施工、建筑物清洁服务、洗车服务等，现有员工将近一百人，目前服务齐礼阎安置区的五个小区，共计约7000户房子，60万平方米的建筑面积。2021年9月，齐礼阎社区以村办物业公司为主体，设立物业租赁服务中心，开展租赁信息采集备案和房屋租赁业务，截至目前已完成1377户房屋租赁合同信息录入工作，目前公司引进了专业化的服务管理系统，并与辖区内大型企业交流合作，不断加大齐礼阎社区租房信息宣传力度，为租赁双方提供贴心、安全的服务。

三、示范企业

郑州市房屋租赁有限公司围绕选取部分房源对承租人实施“信用租”工作，选取郑州市青年人才公寓红专路文化苑项目作为试点，经公司领导班子决议通过，对项目中信用良好、诚实守信的承租对象启动“信用租”流程，通过引导其主动填报、报批、核查等程序，目前已选取10名承租对象作为“信用租”权益享受者，并返还其2000元押金。以此为基础，郑州市房屋租赁有限公司下一步将持续加强信用监管和租赁对象信息保护，积极构建有序运营、充满活力的信用市场，助力郑州市人才引进工作更好开展，服务全市经济社会发展大局。

四、示范园区

中原科技城产业园区围绕人才租赁住房保障工作，采取安置住房盘活、自持转化、新建和回购等方式，筹集各类租赁租赁房源1.5万余套。其中，龙祥嘉苑4号院租赁住房项目和三全路便民服务中心公寓两个项目550余套租赁住房已经装修完毕并投入使用，保障中原科技城产业园区各类人才居住；刘集02号安置区租赁住房项目、龙源董启杰便民服务中心公寓等项目4000余套租赁住房正在进行装修改造，预计2022年年底前能够保障各类人才居住；其余租赁住房项目后期将陆续完成装修改造工作，为中原科技城产业园、龙子湖智慧岛、科学谷数字小镇等各类人才提供住房保障。

五、示范项目

金水区龙湖冠寓郑州郑汴路店围绕安置房盘活工作，与凤凰台街道办王庄村村委会签订合作协议，获得项目运营管理权。项目总建筑面积10955平方米，项目房源共计407套，龙湖冠寓公司对其进行升级改造后，配备智能化家具家电、300平方米公共服务配套设施和统一管理人员，目前该项目出租率为95%，运营状况良好。

管城区龙湖冠寓陇海东路店围绕商办厂房改建工作，选取郑州烟厂宿舍（工业配套）进行装修改建，该项目总建筑面积3954平方米，房源共计167套，配备150平方米公共服务配套设施，目前项目出租率为95%，运营状况良好。

二七区郑地租赁黄岗寺项目围绕回购安置房用作租赁住房工作，以回购方式盘活黄岗寺安置房1231间，面积约73756.66㎡。该项目目前已部分装修完成，近期可全面投入使用，项目共配置共享空间1460㎡，动静分离，可充分满足年轻人个性发展及社交需求，打造青年友好型社区。

2022年7月12日