“五单一网――权责清单及权力事项”公示
来源：局审批办 发表时间：2016-08-19 08:55
| 市住房保障局 | ||||||
| 行政许可共3 项 | ||||||
| 0118010003 | 三级以下（含三级、四级和暂定）房地产开发企业资质核准 | |||||
| 0118010002 | 三级物业服务企业资质审批 | |||||
| 0118010001 | 商品房预售许可 | |||||
| 行政处罚共127 项 | ||||||
| 0118020001 | 住宅室内装饰装修活动中擅自拆改供暖、燃气管道和设施的处罚 | |||||
| 0118020002 | 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的处罚 | |||||
| 0118020003 | 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的处罚 | |||||
| 0118020004 | 住宅室内装饰装修活动中损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的处罚 | |||||
| 0118020005 | 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的处罚 | |||||
| 0118020006 | 装修人违反规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的处罚 | |||||
| 0118020007 | 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反规定的行为不及时向有关部门报告的处罚 | |||||
| 0118020008 | 房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务的处罚 | |||||
| 0118020009 | 以欺骗等不正当手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的处罚 | |||||
| 0118020010 | 承租人破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的处罚 | |||||
| 0118020011 | 承租人在公共租赁住房内从事违法活动的处罚 | |||||
| 0118020012 | 承租人无正当理由连续6 个月以上闲置公共租赁住房的处罚 | |||||
| 0118020013 | 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁住房的处罚 | |||||
| 0118020014 | 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的处罚 | |||||
| 0118020015 | 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的处罚 | |||||
| 0118020016 | 不以原设计的房间为最小出租单位的处罚 | |||||
| 0118020017 | 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的处罚 | |||||
| 0118020018 | 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚 | |||||
| 0118020019 | 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚 | |||||
| 0118020020 | 房地产开发企业未按照规定的现售条件现售商品房的处罚 | |||||
| 0118020021 | 房地产开发企业未按照规定向买受人明示《 商品房销售管理办法》 、《 商品房买卖合同示范文本》 、《 城市商品房预售管理办法》 的处罚 | |||||
| 0118020022 | 在商品房现售前未按照规定将项目手册及权属文件备案的处罚 | |||||
| 0118020023 | 房地产开发企业分割拆零销售商品住宅的处罚 | |||||
| 0118020024 | 房地产开发企业不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质的费用的处罚 | |||||
| 0118020025 | 返本销售或者变相返本销售商品房的处罚 | |||||
| 0118020026 | 房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚 | |||||
| 0118020027 | 房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚 | |||||
| 0118020028 | 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的处罚 | |||||
| 0118020029 | 将验收不合格的房屋交付使用的处罚 | |||||
| 0118020030 | 将未经验收的房屋交付使用的处罚 | |||||
| 0118020031 | 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的处罚 | |||||
| 0118020032 | 企业超越资质等级从事房地产开发经营的处罚 | |||||
| 0118020033 | 将已购公有住房和经济适用住房上市出售后，该户家庭又以非法手段按照成本价（或者标准价）购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的处罚 | |||||
| 0118020034 | 房产测绘单位在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的处罚 | |||||
| 0118020035 | 房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚 | |||||
| 0118020036 | 房产测绘单位房产面积测算失误，造成重大损失的处罚 | |||||
| 0118020037 | 房地产估价机构未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务的处罚 | |||||
| 0118020038 | 房地产估价报告未由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2 名专职注册房地产估价师签字的处罚 | |||||
| 0118020039 | 未经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告的处罚 | |||||
| 0118020040 | 房地产估价机构对房地产估价业务未统一接受委托，统一收取费用的处罚 | |||||
| 0118020041 | 分支机构未以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章的处罚 | |||||
| 0118020042 | 房地产开发企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚 | |||||
| 0118020043 | 涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发企业资质证书的处罚 | |||||
| 0118020044 | 企业不按照规定办理变更手续的处罚 | |||||
| 0118020045 | 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的处罚 | |||||
| 0118020046 | 为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的处罚 | |||||
| 0118020047 | 房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的处罚 | |||||
| 0118020048 | 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的处罚 | |||||
| 0118020049 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的处罚 | |||||
| 0118020050 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的处罚 | |||||
| 0118020051 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员改变房屋内部结构分割出租的处罚 | |||||
| 0118020052 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的处罚 | |||||
| 0118020053 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员侵占、挪用房地产交易资金的处罚 | |||||
| 0118020054 | 房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的处罚 | |||||
| 0118020055 | 房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的处罚 | |||||
| 0118020056 | 未经委托人书面同意，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的处罚 | |||||
| 0118020057 | 房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的处罚 | |||||
| 0118020058 | 伪造、涂改房屋所有权证书的处罚 | |||||
| 0118020059 | 房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的处罚 | |||||
| 0118020060 | 房地产开发企业将已预售、销售的商品房进行抵押的处罚 | |||||
| 0118020061 | 房地产开发企业将已抵押的商品房进行预售、销售，未书面告知抵押权人和买受人，并未将预售、销售所得款项用于提前清偿该房的抵押债务的处罚 | |||||
| 0118020062 | 房地产开发企业擅自改变房地产开发项目中涉及公共安全和公众利益的内容，侵害买受人利益的处罚 | |||||
| 0118020063 | 弄虚作假、私下交易已购公有住房和经济适用住房的处罚 | |||||
| 0118020064 | 物业管理企业未办理资质验证手续或者超出资质证书核定范围从事物业管理服务的处罚 | |||||
| 0118020065 | 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚 | |||||
| 0118020066 | 注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的处罚 | |||||
| 0118020067 | 注册房地产估价师以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的处罚 | |||||
| 0118020068 | 未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的处罚 | |||||
| 0118020069 | 注册房地产估价师不履行注册房地产估价师义务的处罚 | |||||
| 0118020070 | 注册房地产估价师同时在2 个或者2 个以上房地产估价机构执业的处罚 | |||||
| 0118020071 | 注册房地产估价师在执业过程中实施商业贿赂的处罚 | |||||
| 0118020072 | 注册房地产估价师在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益的处罚 | |||||
| 0118020073 | 注册房地产估价师在估价报告中隐瞒或者歪曲事实的处罚 | |||||
| 0118020074 | 注册房地产估价师有签署虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告的处罚 | |||||
| 0118020075 | 注册房地产估价师涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书的处罚 | |||||
| 0118020076 | 注册房地产估价师以个人名义承揽房地产估价业务的处罚 | |||||
| 0118020077 | 注册房地产估价师允许他人以自己的名义从事房地产估价业务的处罚 | |||||
| 0118020078 | 注册房地产估价师严重损害他人利益、名誉的处罚 | |||||
| 0118020079 | 注册房地产估价师超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动的处罚 | |||||
| 0118020080 | 房地产估价师未办理变更注册仍执业的处罚 | |||||
| 0118020081 | 物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续的处罚 | |||||
| 0118020082 | 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的处罚 | |||||
| 0118020083 | 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的处罚 | |||||
| 0118020084 | 建设单位、物业服务企业逾期不移交有关资料的处罚 | |||||
| 0118020085 | 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的处罚 | |||||
| 0118020086 | 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的处罚 | |||||
| 0118020087 | 物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的处罚 | |||||
| 0118020088 | 违反规定挪用专项维修资金的处罚 | |||||
| 0118020089 | 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的处罚 | |||||
| 0118020090 | 物业服务企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途的处罚 | |||||
| 0118020091 | 物业服务企业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的处罚 | |||||
| 0118020092 | 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的处罚 | |||||
| 0118020093 | 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的处罚 | |||||
| 0118020094 | 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的处罚 | |||||
| 0118020095 | 未取得资质证书从事物业管理的处罚 | |||||
| 0118020096 | 骗取资质证书从事物业管理服务的处罚 | |||||
| 0118020097 | 伪造、涂改、买卖、转借《 商品房预售许可证》 的处罚 | |||||
| 0118020098 | 商品房项目转让后，转让方在合同签订后预售商品房的处罚 | |||||
| 0118020099 | 未按规定将商品房预售合同报房地产管理部门登记备案的处罚 | |||||
| 0118020100 | 故意损坏异产毗连房屋共有、共用部位、设备和附属建筑的处罚 | |||||
| 0118020101 | 异产毗连房屋使用人未经批准，擅自在房屋内开门、开窗和加墙的处罚 | |||||
| 0118020102 | 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚 | |||||
| 0118020103 | 房地产开发企业擅自销售保障性住房或中介机构代售保障性住房的处罚 | |||||
| 0118020104 | 出租或转租房屋未办理登记备案的处罚 | |||||
| 0118020105 | 出租人将违章建筑或超过期限的临时建筑进行出租的处罚 | |||||
| 0118020106 | 房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权将房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020107 | 共有房屋所有人未取得其他共有人书面同意将房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020108 | 出租人将权属有争议的房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020109 | 出租人将司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020110 | 出租人将在依法发布房屋拆迁公告范围内的房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020111 | 出租人将危险房屋或有其他重大安全隐患的房屋进行出租的处罚 | |||||
| 0118020112 | 伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证的处罚 | |||||
| 0118020113 | 房屋租赁登记备案时，当事人不如实申报价格，瞒报租金的处罚 | |||||
| 0118020114 | 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，未将租金中所含土地收益上缴国家的处罚 | |||||
| 0118020115 | 房地产中介服务机构及中介服务人员直接从事房地产吞吐业务的处罚 | |||||
| 0118020116 | 房地产开发企业或者公有住房售房单位对未售出房屋未按照未售出房屋的建筑面积分摊维修和更新、改造费用的处罚 | |||||
| 0118020117 | 房地产开发企业未按规定交存首期房屋专项维修资金的，将房屋交付购买人的处罚 | |||||
| 0118020118 | 房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的处罚 | |||||
| 0118020119 | 房屋所有权人未根据鉴定报告对危险房屋及时治理的处罚 | |||||
| 0118020120 | 房屋所有权人或者建设单位未按规定进行安全鉴定的处罚 | |||||
| 0118020121 | 安装影响房屋结构安全的设施设备的处罚 | |||||
| 0118020122 | 擅自变动房屋建筑主体或者承重结构的处罚 | |||||
| 0118020123 | 房屋所有权人、房屋使用人降低房屋底层室内标高的处罚 | |||||
| 0118020124 | 擅自超过设计使用荷载使用房屋的处罚 | |||||
| 0118020125 | 房地产开发企业擅自改变经济适用住房单套建筑面积的处罚 | |||||
| 0118020126 | 房地产开发企业擅自改变物业管理用房、廉租住房及商业网点用房配建比例的处罚 | |||||
| 0118020127 | 取得完全产权前将经济适用住房用于出租、经营的处罚 | |||||
| 行政强制共l 项 | ||||||
| 0118030001 | 加处罚款 | |||||
| 行政征收共1项 | ||||||
| 0118040001 | 房屋所有权登记费 | |||||
| 行政给付共l 项 | ||||||
| 0118050001 | 给付保障性住房租赁补贴 | |||||
| 行政确认共l 项 | ||||||
| 0118070001 | 房屋权属及他项权利登记 | |||||
| 基本公共服务共7项 | ||||||
| 0118100001 | 主动公开政府信息 | |||||
| 0118100002 | 依申请公开政府信息 | |||||
| 0118100003 | 房屋权属登记信息查询 | |||||
| 0118100004 | 行政执法投诉处理 | |||||
| 0118100005 | 企业信息公示 | |||||
| 0118100006 | 信访事项处理 | |||||
| 0118100007 | 房屋租赁信息发布 | |||||
| 其他行政权力共计6项 | ||||||
| 0118110001 | 住房保障和房地产管理方面具体行政行为的行政复议 | |||||
| 0118110002 | 终止保障资格 | |||||
| 0118110003 | 房地产经纪机构备案 | |||||
| 0118110004 | 出具办理土地出让（划拨）前置条件意见书 | |||||
| 0118110005 | 房屋租赁登记备案 | |||||
| 0118110006 | 政府代管的房屋专项维修资金使用核准 | |||||
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