我局2011年度承诺为民办理的十件实事业经局长办公会议研究确定，现印发给你们，请各单位加大落实力度，确保在年底前全面完成“十件实事”确定的各项目标任务。
      附件：郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《2011年度承诺为民办理的十件实事》


                                                                           郑州市住房保障和房地产管理局

                                       二0一一年一月十日

 附件

 

      年内市区开工建设经济适用住房165万平方米，竣工110万平方米；开工建设廉租住房17万平方米，竣工13万平方米，安排实物配租房源1600套；开工建设公共租赁住房85万平方米。

      出台公共租赁住房资格认定工作程序，全面启动资格认定工作，将住房保障范围扩大至中低收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员。

      承办单位：局规划和住房保障处、市经济适用住房建设管理中心、市廉租住房管理办公室

      二、进一步规范商品房销售行为，维护房地产中介市场秩序

      协同相关部门尽快修订并推广使用《<商品房买卖合同>示范文本》，进一步规范购房合同条款，依法维护消费者权益。

      集中开展中介市场秩序整顿活动，加强存量房经纪合同网上备案及交易资金监管，推广存量房网上备案和交易资金监管中介服务机构示范店，引导中介服务机构合法经营，维护房地产中介市场秩序。

      承办单位：局市场监管处

      三、开展集体土地房屋权属登记试点工作

      研究出台郑州市集体土地房屋权属登记相关政策，开展集体土地房屋权属登记试点工作，并逐步在全市推广实施。加强集体土地房屋权属登记管理，促进城乡经济社会加快发展。

      承办单位：局产权管理处

      四、启动老旧小区整治改造工作

      落实物业管理全覆盖实施方案，制定郑州市城市建成区老旧住宅小区整治改造计划，督促各区组织启动老旧住宅小区整治改造工作，逐步完善小区基础设施，改善群众居住环境。2011年，老旧住宅小区整治改造力争达到全市老旧住宅小区总建筑面积的20%以上。

      承办单位：局物业管理处 

      五、加强新建房地产项目交付使用管理

      研究出台郑州市新建房地产项目交付使用管理相关政策，加强新建房地产项目交付使用管理，规范房地产开发企业房屋交付行为，切实维护购房群众合法权益。

      承办单位：局房地产开发管理处

      六、实施房地产开发企业信用分级评定

      研究出台郑州市房地产开发企业信用分级评定管理相关政策，对开发企业诚信度进行综合评定并实施分级管理，规范开发企业经营行为，维护房地产市场秩序。

      承办单位：局房地产开发管理处

      七、免除下岗失业人员办理小额担保贷款抵押登记费用

      在受理下岗失业人员申请小额担保贷款时，实行绿色通道和限时办结，并免收抵押登记费和手续费，减轻下岗失业人员经济负担。

      承办单位：市房地产抵押管理办公室

      八、建立房屋应急维修机制

      建立房屋应急维修机制，有效化解因业主投票表决难而造成的维修资金使用难问题，确保急需维修项目能够得到及时、妥善维修，切实维护业主居住权益。

      承办单位：局物业管理处、市物业维修基金管理中心

      九、继续加大便民服务力度

      购买专用车辆，开通便民服务车，组成服务小分队，深入社区、楼院为老、弱、病、残等特殊群体提供上门服务。

      承办单位：市房屋交易和登记中心

      在房管服务热线原有服务功能基础上，进一步拓展咨询功能，向群众提供房屋合同备案、开发企业资质、中介机构备案和商品房项目情况等咨询服务。

      承办单位：局信访处

      及时公布房地产市场商品房预售许可信息和郑州楼市动态等内容；每月公布一次商品房投放及销售情况；每季度发布一次房地产市场运行情况，引导企业理性投资，群众理性消费。
      承办单位：市房产档案和信息中心