房改房

你好：
我在路上收到广告，高新区丁香里路8号公寓比较便宜，去实地了解发现，原先为工业用地，已经使用二十多年，现在改为了公寓，没有房产证，还剩余二十多年，到期后开发商说会给我们再续期二十多年，凑够公寓的年限。价格比周边便宜很多。请问这是合法的吗？是否可以购买？在郑州工作没房子也是一种煎熬。商品房太贵，公租房办不下来。